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引言

房地产税是一项重要的税收收入来源，其征收方式和税率会直接影响纳税人和房地产市场。j9九游国际真人九游会老哥必备的交流社区参照：本文将深入

了解 2023 年房地产税征收的最新动态，为读者提供全面系统的解读。

### 税率调整

1. 中央政策

2023 年，中央未出台新的房地产税相关政策。现行的《关于完善个人住房交易环节契税征

收管理的通知》仍继续实施。

2. 地方政策

部分地方政府根据实际情况，调整了房地产税收政策。2023九游会老哥必备的交流社区参照：例如：

深圳：对个人住房按照市场交易价格的 1%-2.5% 征收契税，其中首次购房按 1% 征收，第二次及以上购房按 2.5% 征收。

杭州：对个人住房按照市场交易价格的 3%-4% 征收契税，其中首次购房按 3% 征收，第二次及以上购

房按 4% 征收。

### 征收范围扩大

1. 适用范围

2023 年，个别地方将房地产税征收范围扩大至全市范围。九游会网址登陆九游会老哥必备的交流社区认为：例如：

重庆：自 2023 年 3 月 1 日起，对所有非住宅类房地产征收房地产税，包括工业用地、非工业用地、商用用地等。

宁波：自 2023 年 7 月 1 日起，对全市所有个人住房展开清查摸底，为后期征收房地产税做准备。

2. 相关影响

征收范围扩大将增加非住宅类房地产持有者的税收负担，并可能推动商业和工业用地价格下跌。

### 优惠政策调整

1. 税收减免

部分地方政府为鼓励住房消费，出台了房地产税收减免政策。例如：

苏州：对首次购置自用住房且面积小于 120 平方米的家庭，减免契税 50%。

无锡：对首次购置自用

住房且无房户，契税全额免征。

2. 优惠取消

一些地方政府取消了此前出台的房地产税收优惠政策。例如：

上海：自 2023 年 2 月 1 日起，取消了对个人住房出售环节的契税减免政策。

南京：自 2023 年 3 月 1 日起，取消了对个人住房首次购房契税减半征收的优惠政策。

### 结语

2023 年房地产税征收政策呈现出税率调整、征收范围扩大、优惠政策调整等变化趋势。这些变化将对房地产市场和纳税人产生一定影响。密切关注房地产税收政策动态，合理安排购置、持有和处置房地产，是纳税人和投资者的明智之举。